第307章 他到底是何方神圣？

第307章 他到底是何方神圣？ (第2/2页)

赵绍明态度恭敬，引着江逸坐上专属的VIP电梯，直达三十六层观景办公区。
　　
　　电梯门打开的那一瞬间，落地窗外浩瀚的黄浦江景与繁华的城市天际线毫无保留地铺展在眼前，视野开阔得令人心旷神怡。
　　
　　赵绍明小心翼翼地观察着江逸的神色，开口问道：“江先生，您看这里还满意吗？”
　　
　　“环境、地段、配套，都没话说。”
　　
　　江逸满意地点了点头，随即正色道：“那么，聊聊租金的事情吧，按滨江地段的市价，我租三层楼，一年要多少钱？”
　　
　　赵绍明心里咯噔一下，暗暗叫苦。
　　
　　他之前接到董事长办公室赵秘书的电话，上面明确告诉他，能免租就免租，实在不好全免，就象征性地收点钱。
　　
　　可现在江逸却摆出按规矩办事的态度，着实让他无奈。
　　
　　他心思转动，试探性地伸出一根手指：“江先生，这栋楼本就是集团自留资产，不对外出租。这样，我给您走最低的内部成本价，三层楼一年租金十万，您看行不行？”
　　
　　“十万？！”
　　
　　一旁的李婉晴忍不住惊呼出声，满脸不可思议。
　　
　　她虽然没管过大宗地产流转，但也知道滨江核心地段的租金有多夸张。
　　
　　市面最低一平每天都要八九块，这么大一栋楼，哪怕只租一层，一个月都要十几万，三层楼正常年租最少几百万。
　　
　　可现在赵绍明却说一年十万？
　　
　　这和白送有什么区别！
　　
　　江逸听到这个数字，也是微微皱了皱眉。
　　
　　他看着一脸讨好的赵绍明，知道对方是在玩文字游戏卖人情，于是说道：“赵经理，三层楼一年十万，你确定能过得了审计那关？”
　　
　　赵绍明听了一脸苦笑，无奈坦白：“江董，我跟您说实话吧。董事长办公室特意打过招呼，让我务必给您最高优待。”
　　
　　“本来我是想直接给您免租，或者收个一两万意思意思。但看您非要公事公办，我才硬着头皮报了十万的成本价，所以您就别为难我了。”
　　
　　他虽然不知道江逸是何方神圣。
　　
　　但凭借江逸姓江，以及董事长办公室亲自来电，就能猜出江逸肯定和董事长江富国有着不浅的关系。
　　
　　否则日理万机的董事长，怎么会因为大厦出租这点小事打电话过来。
　　
　　“这......”
　　
　　江逸沉吟两秒，最后说道：“要不这样吧，赵经理，我们换个无懈可击的合规方案。”
　　
　　“主合同上的租金单价，你按照正常的市场评估价签，该多少就是多少，确保审计上挑不出任何毛病。”
　　
　　“但鉴于我司是文化科技扶持产业，你在补充协议里给我加上一条12个月的超长免租装修与业务孵化期，前一年我们不付租金。”
　　
　　“另外，采用阶梯式租金支付协议，第二年按正常租金的两成支付，第三年五成，第四年恢复市场价。”
　　
　　“同时，允许西红柿使用这栋大楼的冠名权、以及一楼文化展厅的运营收益权，运营收益可抵扣部分租金，这样一来财务账目就能做平，你觉得呢？”
　　
　　听到这话，赵绍明眼睛瞬间亮了。
　　
　　他没想到，江逸对租赁事项这么了解，如果真按这个方法来，那么这份合同不仅符合公司的审计，西红柿文化传媒也不用支付多少租金，可谓是一举两得。
　　
　　“高，江先生，您这方案简直无懈可击！”
　　
　　赵绍明由衷地赞叹道，立刻对身后的法务招手：“快，按照江先生的意思，重新拟定一份合同。”