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第6章房子还能这样卖?

第6章房子还能这样卖? (第1/2页)

竖起来的五根手指肯定不是五百万。
  
  五十套?还是五千万?
  
  “嘶......”
  
  看到这个手势,边上离得近的置业代表们纷纷倒吸一口冷气,看罗阳的目光全都变了。
  
  更有人直接跑去把这个消息报给梁兴民,报给已经坐到他身边的营销总监戴东明。
  
  这还能坐得住?
  
  戴东明看了梁兴民一眼,直接就站了起来。
  
  这种大业务,舍我其谁?
  
  这一切,刘海山全部看在眼里,他要的就是这个效果。
  
  都是人精!
  
  但是罗阳脸上却看不到丝毫慌乱的表情,他面带微笑的冲梁兴民那一桌挥了挥手。
  
  “梁总,有笔几千万的业务需要您过来拍板。”
  
  一句话直接堵死了戴东明的抢单的意图,而且他刚才所说的办法也的确需要梁兴民来拍板。
  
  罗阳都当着客户的面喊出来了,老梁也只能挪动位置来到刘海山这一桌。
  
  “金城地产,梁兴民。”
  
  “刘海山,浙东人。”
  
  看到梁兴民走过来,刘海山自然也站了起来,双方握手是对彼此财富的尊重。
  
  “刘总见笑了,我这位助理动不动就喜欢指挥自家老板,可是为了公司业务,我也只能认了。”
  
  “啊,小伙子还是你的助理?”
  
  刘海山再次诧异的看了罗阳一眼,心里犯嘀咕,这个罗阳难道是老板家里的晚辈?
  
  老梁也差点愣住,这次居然没打助理的幌子?
  
  “这个不重要,既然我们梁总和刘先生坐到一起了,那我就来说说方案。”
  
  罗阳这时候开口了:“但是有言在先,我这方法一说出来就不稀奇了,到时候刘先生去别的楼盘也能用......”
  
  言下之意不用多说了。
  
  “只要真的能让我获得更多的利益,我当场就在金兰苑定房子。”
  
  浙东路很多老板说的话,信誉度比签合同还管用。
  
  梁兴民知道,所以点了点头:“罗助理,尽管说吧。”
  
  罗阳再次拿起水笔。
  
  仿佛有魔性一般,这个动作立刻吸引了售楼处几乎所有置业顾问和礼仪小姐姐的目光。
  
  “金兰苑大部分小户型都在70-90平米之间,我取一个中间值,80平米,楼盘目前单价9000元/㎡,也就是说单套房子的总价是72万,现在虽然没有限购之类的政策,但是二套房的首付比例是50%,也就是说刘先生拿下一套房子的成本是36万。”
  
  罗阳边说着,边在白纸上写下一行计算公式以及数字。
  
  这个大家都知道,没什么好稀奇的。
  
  “按照这个数字,如果刘先生手里有5000万,可以拿下138套房子,添一点就是139套,这里就按139套算吧,总的购入面积就是11120㎡......到明年上半年抛售掉,每平米盈利1000块,问题不大,忽略资金成本以及需要向银行支付的几个月的贷款利息,您的毛利应该是1112万,不知道这么算对不对?”
  
  计算器是当着两位老板的面敲的,没问题。
  
  “单纯数学计算没错,可是你凭什么认为到明年上半年就能赚到1000块一平米呢?”
  
  刘海山笑眯眯的看着罗阳。
  
  “市场回暖,这是大势,至于能不能涨到一千,先搁置,待会儿再说。”
  
  罗阳丝毫不慌,还有闲暇拿起边上的茶杯喝水。
  
  “我的计划说穿了也不稀奇,那就是刘先生不用50%比例的首付款,按照30%来就行......”
  
  “怎么可能!”
  
  老梁摇头。
  
  “胡说八道!”
  
  销售总监戴东明呵斥。
  
  “你确定30%能行?”
  
  

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